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Magnifique maison en pierre avec maison d'amis
— Nerac 47600 —
249 000 €
175 m² / 1 927 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITÉ ! Jolie maison en pierre avec maison d'amis séparée, située dans un petit hameau, près de Nérac, Lot et Garonne. L'allée privée mène à un parking sous un tilleul fleuri avec suffisamment d'espace pour 2 + voitures. Les grilles en fer forgé vous guident vers un jardin clos enchanteur avec une variété de fleurs et d'arbustes ainsi que la piscine hors sol.
La porte d'entrée de la maison principale donne sur une grande cuisine/salle à manger à double hauteur de plafond avec des murs en pierres apparentes et de grandes ouvertures permettant de profiter au maximum de la vue. Un salon séparé est actuellement utilisé comme bureau avec un escalier menant au salon du rez-de-chaussée inférieur (possibilité de créer une chambre).
La chambre principale (36 m²) avec sa salle de douche attenante se trouve également au rez-de-chaussée inférieur.
Une maison d'amis séparée avec accès indépendant, cuisine équipée et salle d'eau complète cette magnifique maison.
Chauffage central au sol (maison + maison d'amis) (Pompe à chaleur 2021), double vitrage (90 % de la maison).
Dépendance en pierre utilisée comme atelier.
Le tout sur un terrain de 1927 m² avec vue imprenable.
La porte d'entrée de la maison principale donne sur une grande cuisine/salle à manger à double hauteur de plafond avec des murs en pierres apparentes et de grandes ouvertures permettant de profiter au maximum de la vue. Un salon séparé est actuellement utilisé comme bureau avec un escalier menant au salon du rez-de-chaussée inférieur (possibilité de créer une chambre).
La chambre principale (36 m²) avec sa salle de douche attenante se trouve également au rez-de-chaussée inférieur.
Une maison d'amis séparée avec accès indépendant, cuisine équipée et salle d'eau complète cette magnifique maison.
Chauffage central au sol (maison + maison d'amis) (Pompe à chaleur 2021), double vitrage (90 % de la maison).
Dépendance en pierre utilisée comme atelier.
Le tout sur un terrain de 1927 m² avec vue imprenable.
Référence: BVI0075835
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique maison en pierre avec maison d'amis
249 000 €