Bel appartement en centre-ville de La Valette. A proximité du Char Verdun - Avenue Gabriel Péri - sans la moindre nuisance sonore. Très lumineux. Traversant : Exposé SUD (pièce principale) et NORD (avec vue dégagée sur le Coudon pour les chambres).
Grand salon de 30m2 ouvert sur une agréable terrasse (7m2), sans vis-à-vis, prolongée d'un balcon (8m2). 2 belles chambres avec large fenêtre et possibilité de faire une 3ème chambre.
Cuisine indépendante entièrement refaite en 2023, toute équipée (frigo américain et autre électromenager récent). Loggia attenante.
Toutes les peintures ont été refaites en 2023. Les huisseries sont aluminium et double vitrage, d'excellente qualité. Volets électriques dans les chambres. Stores électriques sur la terrasse et le balcon. Climatisation réversible dans la pièce principale. L'appartement est au 2ème étage/3 d'une résidence dont le ravalement et l'étanchéité de la toiture ont été réalisés en 2022.
S'y ajoutent une cave et un local à vélo. Stationnement facile pour 2 véhicules dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par M. Philippe FAYAUD-GAUDRÉ - - NoRSAC: 903 839 207, Enregistré à de Toulon
Grand salon de 30m2 ouvert sur une agréable terrasse (7m2), sans vis-à-vis, prolongée d'un balcon (8m2). 2 belles chambres avec large fenêtre et possibilité de faire une 3ème chambre.
Cuisine indépendante entièrement refaite en 2023, toute équipée (frigo américain et autre électromenager récent). Loggia attenante.
Toutes les peintures ont été refaites en 2023. Les huisseries sont aluminium et double vitrage, d'excellente qualité. Volets électriques dans les chambres. Stores électriques sur la terrasse et le balcon. Climatisation réversible dans la pièce principale. L'appartement est au 2ème étage/3 d'une résidence dont le ravalement et l'étanchéité de la toiture ont été réalisés en 2022.
S'y ajoutent une cave et un local à vélo. Stationnement facile pour 2 véhicules dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par M. Philippe FAYAUD-GAUDRÉ - - NoRSAC: 903 839 207, Enregistré à de Toulon
Référence: 29400
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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