Maison 4 pièces 82 m2

Maison 82m² - 4 pièce(s) - La Chapelle Saint-Luc

PECRIAUX Gabriel vous propose cette charmante maison de plain-pied, sur un terrain de 389m². Elle est située dans un lotissement calme et proche de toutes commodités.

La maison comprend de nombreux atouts :
- Une loggia
- Entrée accueillante avec un grand salon-séjour lumineux
- Cuisine équipée fonctionnelle
- 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre)
- Salle d'eau
- WC séparé
- Cellier/Buanderie

Extérieurs :
- Terrasse idéale pour vos repas en plein air
- Garage pouvant accueillir 2 véhicules
- Cave pour conserver vos vins ou pour rangement supplémentaire
- Abri de jardin pour vos outils et équipements

A proximité immédiate de tous commerces :
- Située à deux pas de la piscine Aqualuc cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié
- Proche du centre commercial L'Escapade, offrant un accès facile aux commerces et services

A remettre au goût du jour, cette maison offre un potentiel pour devenir votre cocon.

Cette maison est au prix de 167 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

N'attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-moi pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous.

DPE : Classe E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2140 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2023. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.38% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 160 000 euros
(4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .