Immeuble

56360 – LE PALAIS / BELLE-ISLE-EN-MER – IMMEUBLE OU MAISON UNIQUE PLEIN CENTRE AUTHENTIQUE AVEC FORT POTENTIEL DE 12 PIÈCES 250 M² – efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose, ce magnifique immeuble refait à neuf en plein cœur du Palais sur 3 niveaux d’env. 280 m² de surface au sol (243 m² habitables) dont 27,50 m² de local commercial sur l’avenue principale sur un terrain de 197m2 avec patio et jardin suspendu avec vue sur la citadelle.

L’immeuble se compose d’un SALON AVEC CHEMINÉE donnant une véranda et un patio orienté OUEST menant par un bel escalier en pierre à une TERRASSE de 15 m² sans vis-à-vis, panorama unique sur les toits du Palais. Également en rez-de-chaussée, espace cuisine et buanderie plus espace de rangement extérieur. Dans les étages, 3 CHAMBRES INSONORISÉES et situées au CALME avec pièces d’eau et rangements pour chacune dont deux d’env. 30 et 40 m² avec BUREAU et CHEMINÉE. 2 STUDIOS d’env. 35 et 40 m² au sol complètent ce lieu.

A PROXIMITÉ DE TOUT : situé proche de l’embarcadère et en plein cœur du Palais mais sans nuisance sonore (retrait de rue), près de la place du marché et des autres commerces à pied. Commune centrale de l’île avec tous les équipements (médecins/hôpital, écoles et collèges, cinéma, bibliothèque, restaurants), vie associative, culturelle et sportive sur l’île.

A noter, plusieurs options sur ce bien : soit une maison de vie ou une exploitation commerciale comme B&B, Airbnb ou locatif avec les 3 chambres, les 2 studios et 1 activité de restaurant ou autre dans le local au RDC. Bien de caractère et de standing dans la qualité de sa rénovation, DPE C, absence de plomb et d’amiante. Nouvel aménagement de parking à venir pour stationner.

Bien coup de cœur et unique, à la décoration soignée.

Pour plus de photos, vues panoramiques ou d’informations, contactez Mehdi Aboud par téléphone au [Coordonnées masquées] ou mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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