F3 en duplex avec jardin

À Mouroux, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, venez découvrir ce charmant appartement F3 en duplex d'environ 78 m² au sol (60,91 m² loi Carrez) avec son jardin privatif.

Situé dans une petite copropriété aux faibles charges (170 € à l'année), vous accédez à l'appartement par un escalier privatif. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec, en enfilade, une pièce, idéale pour un dressing, bureau ou une chambre de bébé.

À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif entièrement clôturé d'environ 90 m², parfait pour vos moments de détente. Deux places de stationnement complètent ce bien.

Pour de l'investissement locatif, rendement brut d'environ 6,5%.

Cette annonce référence 257550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COLON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 8429[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 170,73 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr