Appartement deux pièces au coeur du 11ème

À deux pas du métro Alexandre Dumas, Bsk Immobilier vous invite à découvrir cet appartement plein de charme situé dans un immeuble ancien. Niché au premier étage, ce 2 pièces de 36,31 m² saura vous séduire par son emplacement idéal et son caractère authentique.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

En plus de ces atouts, ce bien dispose d’une cave en sous-sol pour vos rangements, ainsi qu’un cagibi partagé sur le palier, idéal pour du stockage supplémentaire.

Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (murs, fenêtres à changer...)

Avec de faibles charges, cet appartement est un véritable potentiel.
Venez découvrir ce lieu qui n'attend que vous !

Cette annonce référence 253444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90[Coordonnées masquées]19.

Prix du bien : 322 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024
Score DPE : 373 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr