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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Vienne
Grand appartement divisible
— Vienne 38200 —
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AM2791 VIENNE Centre Rue de Bourgogne
- APPARTEMENT DIVISIBLE EN DEUX LOTS - IDÉAL INVESTISSEUR
L’agence SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE cet APPARTEMENT à rénover de 101m2, situé en plein cœur de VIENNE, offrant un potentiel unique pour un investissement locatif. Actuellement configuré en un seul grand appartement, il peut être facilement divisé en deux logements indépendants, chacun disposant de son propre accès, offrant ainsi une excellente rentabilité.
Caractéristiques principales :
Possibilité de division en deux appartements distincts : parfait pour optimiser votre investissement et profiter de deux loyers.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et commodités.
Bien agencé : de grandes fenêtres dans chaque pièce.
Travaux à prévoir : Idéal professionnels, défiscalisation, investissement
Un seul compteur électrique possible
Idéal investisseur ! Opportunité rare en centre-ville, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à la division en deux appartements. Ce bien est parfait pour les investisseurs souhaitant constituer ou développer leur patrimoine locatif.
N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
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Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et commodités.
Bien agencé : de grandes fenêtres dans chaque pièce.
Travaux à prévoir : Idéal professionnels, défiscalisation, investissement
Un seul compteur électrique possible
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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