L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, cette magnifique villa de 2008, sur le commune de Oytier-Saint-Oblas, située dans un cadre exceptionnel au calme, sur un beau terrain clos et arboré de 2 367 m2.
Baignée de lumière, cette maison de 180 m2 habitable se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 10,32 m2, une cuisine aménagée et équipée de 17,54 m2 donnant accès à une terrasse couverte, un salon/séjour spacieux de 50,79 m2, fermé par une verrière un bureau de 12 m2 5 ( possibilité 5ème chambre ), une buanderie de 5,07 m2, une suite parentale avec salle de bain et un dressing de 24,13 m2. Un WC séparé.
Au 1er étage, l'espace nuit vous offre 3 chambres (11,29, 12,48, 13,02 m2) + placard mural, une salle d'eau de 6,01 m2 et un WC séparé.
Au sous-sol, vous trouverez dans le garage double, tout l'espace nécessaire pour le stockage avec une surface de 90 m2.
A l'extérieur, vous profiterez des différentes terrasses, de la piscine 8x4 avec son pool house et de son bel espace végétalisé mais surtout de cette magnifique vue !
Caractéristiques :
- Chauffage au sol en haut et en bas par pompe à chaleur changée en 2019
- Aspiration centralisée
- Moustiquaire dans toutes les chambres
- Tout à l'égout
Les honoraires sont a la charge du vendeur
Pour plus d'informations contactez Marie-Christine JANDARD au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315
Baignée de lumière, cette maison de 180 m2 habitable se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 10,32 m2, une cuisine aménagée et équipée de 17,54 m2 donnant accès à une terrasse couverte, un salon/séjour spacieux de 50,79 m2, fermé par une verrière un bureau de 12 m2 5 ( possibilité 5ème chambre ), une buanderie de 5,07 m2, une suite parentale avec salle de bain et un dressing de 24,13 m2. Un WC séparé.
Au 1er étage, l'espace nuit vous offre 3 chambres (11,29, 12,48, 13,02 m2) + placard mural, une salle d'eau de 6,01 m2 et un WC séparé.
Au sous-sol, vous trouverez dans le garage double, tout l'espace nécessaire pour le stockage avec une surface de 90 m2.
A l'extérieur, vous profiterez des différentes terrasses, de la piscine 8x4 avec son pool house et de son bel espace végétalisé mais surtout de cette magnifique vue !
Caractéristiques :
- Chauffage au sol en haut et en bas par pompe à chaleur changée en 2019
- Aspiration centralisée
- Moustiquaire dans toutes les chambres
- Tout à l'égout
Les honoraires sont a la charge du vendeur
Pour plus d'informations contactez Marie-Christine JANDARD au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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