Immeuble de rapport

Quentin Harscouët - C2R vous présente en Exclusivité cette opportunité d'investissement à Miniac-Morvan. Cet immeuble de rapport offre un emplacement stratégique proche des commodités et des infrastructures essentielles, à seulement 25 minutes de Saint Malo et 35 minutes de Rennes. Vous bénéficierez d'un environnement paisible et convivial, idéal pour une demande locative florissante.

Le lot de 5 appartements propose une diversité de logements bien agencés, incluant un studio, un T1 bis, deux T2 et un T3. Des rénovations sont à prévoir pour optimiser le potentiel de chaque logement. L'immeuble est déjà divisé de manière officielle, avec un compteur d'eau et d'électricité par logement, facilitant la gestion locative.

Rentabilité prévisionnelle : de 6% à 8% en fonction de vos choix de travaux et d’exploitation.

Cette opportunité vous permettra de diversifier et d’agrandir votre patrimoine. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble à Miniac-sur-Morvan. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Taxe foncière : 1357€ /an

DPE réalisé en 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Studio : entre 460 € et 650 € par an (Consommation énergie primaire : 330 kWh/m2/an)

T1 bis : entre 460 € et 680 € par an (Consommation énergie primaire : 268 kWh/m2/an)

Deux T2 : entre 640 € et 910 € par an (Consommation énergie primaire : 284 kWh/m2/an)

T3 : entre 640 € et 920 € par an (Consommation énergie primaire : 298 kWh/m2/an)

Réseau immobilier C2R - votre agent commercial Quentin Harscouet - RSAC Rennes no894210616- Entrepreneur Individuel - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -