Villa t6 de 138 m² + dépendances - gare et écoles à pieds

EXCLUSIVITE GROUPE C2i Vienne - Castel immobilier - A 18 minutes au sud de Vienne, sur la commune de Saint-Maurice-l'Exil, je vous invite fortement à venir découvrir cette jolie villa de type 6, 138 m² construite en 2007, sur un terrain de 800 m², clos et sans vis-à-vis.
Les points forts de cette maison incluent de grands volumes lumineux avec une chambre et des sanitaires en plain-pied, fonctionnalité et le potentiel de réaménagement des dépendances.

Elle se compose comme suit :

En rez-de-chaussée;
- un salon/séjour de 45 m² avec accès sur la terrasse couverte
- un bureau
- une cuisine indépendante
- une chambre
- une salle d'eau
- un wc
- Garage isolé et carrelé pouvant être réaménagée en suite parentale

A l'étage:
- 4 chambres
- une salle de bains et wc
- espace rangement

En Extérieur:
- Terrain plat, joliment clotûré en fer forgé
- 2 terrasses carrelées
- Une dépendance à usage d'atelier pouvant être réaménagé en habitation supplémentaire.

En complément :
- Chauffage au gaz de ville
- Portail de garage motorisée
- Tout à l'égout

Environnement :
- Résidentiel
- Proximité des commerces
- Ecole maternelle, primaire et collège 3 minutes
- Arrêt bus scolaire pour le lycée 4 minutes à pied
- Accès l'autoroute A7 10 minutes
- Gare à 3 minutes

A visiter rapidement !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364.
Diagnostics réalisés le 21/12/2022 - DPE: C - GES: C

Estimation des coûts annuels : entre 1274 € et 1724 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr