Référence : 4765-eth - maison - t7 - 147m2 - à rénover - vue dégagée - le tholonet - 13100

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette maison familiale de 147 m² sur un terrain verdoyant de 1000 m² environ.

Situation et contexte :
Idéalement située à 10 minutes du centre-ville historique d'Aix en Provence, sur la commune de Palette au Tholonet. Commerces, commodités et transports sont accessibles à pied.

Description intérieure :
Cette maison mitoyenne sur deux niveaux propose un rez-de-chaussée composé d'un séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une terrasse de 50 m², une cuisine séparée, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparé, une buanderie et un second WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une ouvrant sur un balcon, une salle de bain et un WC séparé.

Coin nuit :
Quatre chambres sont disponibles, comprenant deux chambres au rez-de-chaussée et deux à l'étage. L'une des chambres située à l'étage bénéficie d'un balcon.

Avantages extérieurs :
Le terrain en surplomb de 1000 m² offre un cadre verdoyant ainsi qu'une vue dégagée. Une terrasse de 50 m² vient compléter les espaces extérieurs agréables.

Prestations complémentaires :
Vous bénéficierez de combles d’une surface de 85 m², d’un garage privatif de 33 m² équipé en électricité, ainsi que d’un espace de rangement pour outils et d’un cabanon.

Conclusion :
Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.

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À votre service : Ethan THIRION - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618
Référence annonce : 4765-ETH

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 4 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.