Talence - St Genès / Forum - Magnifique maison de 220 m2 avec jardin et garage.
Magnifique maison en pierre idéalement située, entre la Barrière St Genès et Forum, proche tout commerces, école/collège St Genès et à 2 pas du Tram B.
Exposée plein Sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'un très beau salon lumineux avec insert, un espace salle à manger, une cuisine américaine et une arrière cuisine / buanderie, une chambre (actuellement pièce TV), un joli bureau et un WC. L'ensemble du RDC bénéficie d'un chauffage par le sol.
L'étage distribue 4 belles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain/douche indépendante, 2 salle d'eau. Climatisation réversible. Combles accessibles pour rangement..
L'ensemble de la maison se situe dans un cadre exceptionnel et rare, en seconde ligne, isolée de toute nuisances..
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2090 € et 2890 € (base 2021). Logement classé C.
Honoraires charge acquéreurs : 34000 € TTC (3% du net vendeur de 1.150.000€).
Contact : MME BOGNER [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Magnifique maison en pierre idéalement située, entre la Barrière St Genès et Forum, proche tout commerces, école/collège St Genès et à 2 pas du Tram B.
Exposée plein Sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'un très beau salon lumineux avec insert, un espace salle à manger, une cuisine américaine et une arrière cuisine / buanderie, une chambre (actuellement pièce TV), un joli bureau et un WC. L'ensemble du RDC bénéficie d'un chauffage par le sol.
L'étage distribue 4 belles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain/douche indépendante, 2 salle d'eau. Climatisation réversible. Combles accessibles pour rangement..
L'ensemble de la maison se situe dans un cadre exceptionnel et rare, en seconde ligne, isolée de toute nuisances..
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2090 € et 2890 € (base 2021). Logement classé C.
Honoraires charge acquéreurs : 34000 € TTC (3% du net vendeur de 1.150.000€).
Contact : MME BOGNER [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: 01
Honoraires d'agence de 2.96% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 184 000 €