280 000 €
136 m² / 667 m²
7 pièces
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir en exclusivité cette très belle maison rénovée, et située au calme à seulement 700 mètres du centre-ville de La Bourboule, élégante ville thermale au cœur du Massif du Sancy.
Cette propriété divisée en 3 logements distincts avec accès indépendants vous offre :
* En rez-de-chaussée : un appartement studio d'environ 28 m2 avec sas d'entrée, pièce de vie avec coin cuisine équipée, salle d'eau avec douche, et WC séparés.
* En rez-de-chaussée : un appartement T3 d'environ 46 m2 avec entrée sous véranda, séjour avec coin cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche, et WC séparés.
* Au 1er étage : un appartement T3 d'environ 62 m2 avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un salon, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche, et WC séparés. Plus une terrasse d'environ 10 m2.
* Sous-sol d'environ 40 m2 abritant l'espace chaufferie (chaudière fioul à condensation), l'espace buanderie, l'espace de stockage (skis, vélos, etc.).
De plus vous bénéficierez de places de parking extérieures, et d'un agréable jardin d'environ 500 m2 avec de jolis massifs et d'un espace repas d'environ 20 m2 avec de très belles vues dégagées, et où il fera bon prendre vos repas en famille ou entre amis !
Aucun travaux à prévoir pour cette maison rénovée avec goût et offrant de belles prestations : fenêtres en double vitrage avec volets roulants pilotables à distance, installation électrique mise aux normes, isolation thermique par l'extérieur, fibre optique, reliée au tout à l'égout.
Cette propriété restera entièrement meublée et équipée pour la vente, et conviendra à la fois comme résidence principale ou secondaire, et pouvant générer des revenus locatifs intéressants grâces aux différents appartements.
Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ce bien rare à la vente sur notre secteur !
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Cette propriété divisée en 3 logements distincts avec accès indépendants vous offre :
* En rez-de-chaussée : un appartement studio d'environ 28 m2 avec sas d'entrée, pièce de vie avec coin cuisine équipée, salle d'eau avec douche, et WC séparés.
* En rez-de-chaussée : un appartement T3 d'environ 46 m2 avec entrée sous véranda, séjour avec coin cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche, et WC séparés.
* Au 1er étage : un appartement T3 d'environ 62 m2 avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un salon, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche, et WC séparés. Plus une terrasse d'environ 10 m2.
* Sous-sol d'environ 40 m2 abritant l'espace chaufferie (chaudière fioul à condensation), l'espace buanderie, l'espace de stockage (skis, vélos, etc.).
De plus vous bénéficierez de places de parking extérieures, et d'un agréable jardin d'environ 500 m2 avec de jolis massifs et d'un espace repas d'environ 20 m2 avec de très belles vues dégagées, et où il fera bon prendre vos repas en famille ou entre amis !
Aucun travaux à prévoir pour cette maison rénovée avec goût et offrant de belles prestations : fenêtres en double vitrage avec volets roulants pilotables à distance, installation électrique mise aux normes, isolation thermique par l'extérieur, fibre optique, reliée au tout à l'égout.
Cette propriété restera entièrement meublée et équipée pour la vente, et conviendra à la fois comme résidence principale ou secondaire, et pouvant générer des revenus locatifs intéressants grâces aux différents appartements.
Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ce bien rare à la vente sur notre secteur !
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
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DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle maison rénovée et divisée en 3 appartements
280 000 €