Découvrez cette somptueuse villa de 2021, PRÊTE A VIVRE, d'environ 180m², située dans un quartier CALME et RÉSIDENTIEL de Vidauban à moins de 10 minute de l'autoroute A57. En rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur une cuisine ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE, fusionnant harmonieusement avec un séjour de 60m2 exposé plein SUD. Profitez de la suite parentale de 35m2, comprenant une salle de bains avec douche, un WC indépendant, et un DRESSING aménagé. Une chambre supplémentaire avec espace de rangement, une salle de bains avec WC, et une BUANDERIE donnant accès à un GARAGE de 24m2 attenant complètent le niveau. A l'étage, un vaste palier polyvalent offre un espace dédié à la détente, deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant Le tout repose sur un terrain PLAT de 1200m², équipé de raccordements électriques pour la future piscine et d'un système d'arrosage automatique. Un permis de construire valide pour une piscine de 10 x 5 a été accordé, laissant place à votre imagination pour aménager le terrain à votre goût ! Les BELLES PRESTATIONS incluent un GARAGE, un portail électrique, du double vitrage aluminium, des volets électriques, la climatisation GAINABLE réversible, une chaudière THERMODYNAMIQUE, un assainissement non collectif aux normes, et bien plus encore... A visiter sans tarder, un COUP DE COEUR ASSURÉ ! Jérôme Tudell (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 325 448 - DRAGUIGNAN.
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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