A vendre : Magnifique villa de 278 m² à VIDAUBAN Nichée au coeur de Vidauban, cette villa sécurisée est implantée sur une parcelle entièrement CONSTRUCTIBLE de 2300 m² et bénéficie d'un entretien régulier. La maison principale se compose d'une cuisine entièrement ÉQUIPÉE ouverte sur un vaste salon-séjour, idéalement chauffé par un poêle à granulés. Vous y trouverez également trois chambres SPACIEUSES, un bureau, deux salles de bains, une buanderie, un dressing et un garage double. De plus, un T2 et un STUDIO indépendant complètent cet ensemble immobilier, offrant de nombreuses possibilités. Parmi les équipements modernes, la maison est dotée de PANNEAUX SOLAIRES avec une batterie virtuelle de stockage, garantissant une efficacité énergétique optimale. A l'extérieur, laissez-vous séduire par la grande PISCINE privée et le court de TENNIS, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Une terrasse ensoleillée invite à la détente et aux repas en plein air, sans oublier la présence d'un puits. **Environnement du bien :** - Établissements scolaires : École élémentaire Municipio à 12 min à pied et collège Paul-Emile Victor à moins de 20 minutes à pied. - Parcs publics : Base Nature De La Dracénie à 9 min à pied, Parc de Loisirs Dracénie Provence à 10 min à pied. - Proche de toutes commodités : boulangerie et supermarché à 3 minutes à pied, gare à 10 minutes à pied. La villa est équipée d'une double POMPE A CHALEUR, et l'eau chaude est fournie par des panneaux photovoltaïques. La taxe foncière s'élève à 4000 euros par an. Le bien a obtenu la note A au DPE et au GES, témoignant de son efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Stéphane Scarpitta (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 190 389 - DRAGUIGNAN.
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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