Découvrez cette belle propriété entièrement rénovée de 184m² habitables, située sur un terrain modulable d'environ 3500m² avec possibilité d'ajouter 2000m² supplémentaires, soit un total de 5500m². Idéalement située proche du village, dans un environnement calme et paisible, cette maison offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un salon lumineux, et un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau composent l'espace nuit. Une dépendance de 45m², aménagée en T2, comprend un séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, offrant ainsi un espace indépendant parfait pour des invités ou de la location. Un grand garage pour stockage, un cabanon et un ancien box à chevaux reconverti en garage complètent les équipements extérieurs. La piscine 10x5 avec un coin pataugeoire, les plages de piscine en travertin ainsi que les terrasses et les aménagements extérieurs (pergola, stationnement pavé). Les travaux effectués depuis 2020 incluent l'isolation des combles, l'installation de carrelage, double vitrage, climatisation réversible, plomberie de la salle d'eau, ainsi que la création d'un WC au rez-de-chaussée et la rénovation complète de la salle à manger (véranda). Points forts : proche du village, calme, dépendance moderne, très lumineuse, et rénovée avec goût. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Aymeric Varo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 807 689 - DRAGUIGNAN.
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 184m² avec dépendance et grand terrain modulable - proche village
625 000 €