EXCLUSIVITE A Vendre - Superbe Villa à Lorgues de 170 m² avec Dépendance et Piscine. Située dans la charmante commune de Lorgues, découvrez cette magnifique maison de 170 m² habitables sur un terrain clos de 5252 m², offrant confort, calme et prestations haut de gamme. Description : La villa se compose de : Une entrée accueillante Un salon spacieux Une salle à manger lumineuse Une cuisine équipée 3 chambres en rez-de-chaussée, dont : Une avec une salle d'eau privative Une avec dressing Une avec une salle de bains moderne 2 WC indépendants A l'étage, vous trouverez un bureau et une 4ème chambre, idéale pour un espace privé ou une chambre d'amis. Dépendance : Cette propriété inclut également une dépendance indépendante équipée d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, parfaite pour recevoir des invités ou pour une éventuelle location saisonnière. Extérieur et prestations : Le grand terrain de 5 252 m² offre de nombreuses possibilités de détente et de loisirs : Une superbe piscine béton de 11x5 m au sel Un pool house avec barbecue Un terrain de pétanque Un double garage Côté prestations, cette maison est dotée de nombreux équipements de qualité : Fibre optique installée Fenêtres en bois et aluminium avec double vitrage Volets bois et électriques Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal Exposition plein Sud, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée Cumulus électrique Store électrique Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa alliant charme provençal et modernité à Lorgues. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Michael Ambrosi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 465 177 - DRAGUIGNAN.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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