EXCLUSIVITE ! Au coeur de la jolie commune de MONTFERRAT, venez découvrir le fort potentiel de cette maison sur 3 niveaux et son terrain attenant de 2000m². Cette maison individuelle est divisée aujourd'hui en deux appartements à RENOVER. Idéal pour tout types de projets locatifs ou même pour recevoir de la famille ou des amis. Elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : Deux garages ; - en demi niveau : un cellier, une cave avec lavoir, le tout pouvant être relié et vous laisser disposer d'un espace atelier de 30m² environ ; - au premier niveau : un studio de 30m² environ comprenant une pièce principale climatisée, un espace cuisine indépendant et une salle d'eau avec wc ; - au dernier niveau : un appartement de type T4 de 90m² environ avec une belle pièce de vie traversante prolongé par une grande terrasse couverte, une cuisine indépendante à aménager entièrement, trois chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. SES ATOUTS : DOUBLE GARAGE, VUE, ENVIRONNEMENT, POSSIBILITE DE DIVERS PROJETS, POTENTIEL LOCATIF ESTIVAL ETE/HIVER, TOITURE REVISEE, AU PIED DU VILLAGE, ... De gros travaux de rénovations et embellissements sont à prévoir ! Laure Capocci (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Exclusivite montferrat - maison de village indépendante de 135m² divisée en 2 appartements avec terrain + 98m² annexes
248 000 €