EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette opportunité unique : une maison comprenant 2 appartements, située à moins de 15 minutes de l'autoroute A8 et de la gare TGV Les Arcs-Draguignan. Nichée dans un quartier CALME, elle offre un cadre de vie paisible en pleine CAMPAGNE, avec une jolie vue dégagée, sur un terrain entièrement clos de 1 000 m². Rez-de-jardin : Le premier appartement d'environ 105 m² vous accueille avec une entrée spacieuse, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle de jeux polyvalente et une salle de bains avec WC. Rez-de-chaussée : Le second appartement, d'environ 80 m², dispose d'une entrée indépendante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le tout équipé de la CLIMATISATION RÉVERSIBLE pour un confort optimal. La propriété offre également la possibilité de relier les deux logements, idéale pour les familles nombreuses ou pour agrandir l'espace de vie. Toiture NEUVE, intégralement refaite en octobre 2024 ! Extérieur : Un GARAGE indépendant, un portail électrique sécurisé, une piscine hors sol pour les journées ensoleillées, et la proximité immédiate du village accessible à pied viennent compléter cette propriété. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier, cette maison est une opportunité à saisir ! Ne manquez pas cette EXCLUSIVITÉ ! Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Aymeric Varo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 807 689 - DRAGUIGNAN.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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