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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 43m² à lyon-8e
— Lyon-8e 69008 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité, SAFTI Immobilier vous propose ce beau T2 de 43 m², idéalement situé rue Roger Salengro, dans le quartier du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8e. Niché au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2010, cet appartement offre un cadre de vie calme et moderne.
La grande pièce de vie de 25 m² comprend une cuisine ouverte aménagée et un placard mural spacieux. Vous profiterez d'un balcon attenant de 6 m², exposé au calme, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
La chambre de 12 m², dotée d'un placard intégré, offre un espace nuit confortable. La salle de bain attenante, adaptée aux normes PMR, est pratique et fonctionnelle, avec un WC inclus.
Le chauffage individuel et l'eau chaude solaire garantissent un confort thermique optimal (DPE classé C).
Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des tramways T4 / T6, des bus 35 et des grands axes routiers. Vous serez à seulement 5 minutes d'Ikea, Leroy Merlin et du Parc de Parilly.
Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant à la fois calme, commodités et une proximité immédiate avec Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1976 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 109.
Quote part annuelle(moyenne) : 1976 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30036167)
La grande pièce de vie de 25 m² comprend une cuisine ouverte aménagée et un placard mural spacieux. Vous profiterez d'un balcon attenant de 6 m², exposé au calme, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
La chambre de 12 m², dotée d'un placard intégré, offre un espace nuit confortable. La salle de bain attenante, adaptée aux normes PMR, est pratique et fonctionnelle, avec un WC inclus.
Le chauffage individuel et l'eau chaude solaire garantissent un confort thermique optimal (DPE classé C).
Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des tramways T4 / T6, des bus 35 et des grands axes routiers. Vous serez à seulement 5 minutes d'Ikea, Leroy Merlin et du Parc de Parilly.
Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant à la fois calme, commodités et une proximité immédiate avec Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1976 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 109.
Quote part annuelle(moyenne) : 1976 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30036167)
Référence: 1373744
Bien en copropriété. Nombre de lots : 109. Charges de copropriété : 1976 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 43m² à lyon-8e
145 000 €