Iad France - Samira Galy vous propose : Au cOEur de la Sologne, situé en plein centre de la commune de Nouan-le-Fuzelier dans le Loir-et-Cher, venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol d'une surface de 122 m² environ et 7 pièces.
À 2h de Paris, 40 min d'Orléans et moins de 10 min de Lamotte-Beuvron (supermarchés, crèche, école, collège,...), le cadre champêtre de ce village typique saura charmer les amoureux de nature.
Ses nombreux petits commerces et sa proximité de Lamotte lui assure un dynamisme certain.
Le bien vous offre :
Au sous-sol : une entrée, une cuisine, une salle d'eau et 2 chambres dont une donnant accès à la véranda.
Au RDC : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, 4 chambres, une salle de douche et un WC séparés.
En extérieur : un terrain arboré et clôturé de 600 m² environ, un garage, une dépendance, un abris de jardin et un carport.
Mode de chauffage : électricité, fuel et insert au bois.
La maison est habitable de suite sans travaux.
Si vous avez la moindre question ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter 7j / 7.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Galy Samira - EI (ID 82607) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30037729)
À 2h de Paris, 40 min d'Orléans et moins de 10 min de Lamotte-Beuvron (supermarchés, crèche, école, collège,...), le cadre champêtre de ce village typique saura charmer les amoureux de nature.
Ses nombreux petits commerces et sa proximité de Lamotte lui assure un dynamisme certain.
Le bien vous offre :
Au sous-sol : une entrée, une cuisine, une salle d'eau et 2 chambres dont une donnant accès à la véranda.
Au RDC : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, 4 chambres, une salle de douche et un WC séparés.
En extérieur : un terrain arboré et clôturé de 600 m² environ, un garage, une dépendance, un abris de jardin et un carport.
Mode de chauffage : électricité, fuel et insert au bois.
La maison est habitable de suite sans travaux.
Si vous avez la moindre question ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter 7j / 7.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Galy Samira - EI (ID 82607) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30037729)
Référence: 1626291
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 122m² à nouan-le-fuzelier
171 000 €