Appartement en rez-de-chaussée avec petit extérieur

Carcassonne est une ville toutes commodités du sud de la France, mondialement connue pour sa superbe cité médiévale et son feu d'artifice qui rivalise avec celui de Paris !

Cet appartement de 33 (32.78 Carrez) m², situé en rez-de-chaussée, se trouve sur un axe principal et à moins de 500 m de la cité médiévale ! Il possède un petit extérieur de 5 m².

Idéal investisseurs ou premier achat !

Ce bien comprend une entrée avec placard (espace buanderie), une pièce de vie avec placard et cuisine aménagée ouverte, une pièce de 8,25 m² qui peut servir de bureau ou de chambre, enfin une salle d'eau/toilettes de 4 m².

Pas d'amiante, pas de termites.

LE + :
- APPARTEMENT PROCHE DE LA CITÉ IDÉAL INVESTISSEUR
- APPARTEMENT AVEC PETIT EXTÉRIEUR
- REMANIEMENT COMPLET DE LA TOITURE EN 2022
- PAS D'ANOMALIE ÉLECTRIQUE sur le diagnostic (2024), ce qui est rarissime sur de l'ancien

VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° sur demande.

Taxe foncière : 701 €

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).

L'annonce vise un lot principal situé dans une copropriété syndiquée formant 7 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 50 € par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr

Contact : Murielle Lafont au [Coordonnées masquées]. Prix : 45 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.