Maison 625m² à monteux

Ensemble immobilier de 626 m²

Comprenant 4 logements indépendants sur un magnifique terrain de 5255 m², ainsi qu'un terrain agricole plat de 10 640 m².

Découvrez sans tarder cet ensemble immobilier situé en pleine campagne, sur la charmante commune de Monteux. Un cadre paisible et agréable vous attend.

Description détaillée :

1. Villa Contemporaine : 315 m²
Réalisée par un architecte, cette villa contemporaine offre une surface généreuse de 5 chambres. Vous y trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, un spacieux salon, 2 salles de bain, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. De nombreuses pièces annexes complètent cet espace (cellier, garage, belle cave à vin, hall). Côté extérieur, une vaste terrasse en travertin et un agréable coin piscine dans le jardin avec son pool house. La toiture a été entièrement refaite il y a 10 ans. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et une climatisation réversible.

2. Ancien Mas en Pierre : 201 m²
Ce mas authentique séduit par son charme pittoresque. Au rez-de-chaussée, un hall donne accès au séjour et à la cuisine provençale. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au 2e étage, une spacieuse chambre mansardée avec sa salle d'eau vous attend. Actuellement, il est loué en saisonnier au prix de 2500€/semaine.

3. Gîte mitoyen avec piscine : 60 m²
Le gîte mitoyen avec piscine propose un séjour avec cuisine, 2 chambres avec salle d'eau et une grande mezzanine. Il est actuellement loué à 1200€/semaine.

4. Gîte indépendant avec piscine : 50.4 m²
Le deuxième gîte est complètement indépendant et dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Une terrasse et une piscine agrémentent également l'espace extérieur. Actuellement, il est loué à 700€/semaine.

Côté extérieur, un havre de paix :
L'ensemble immobilier est niché sur une superbe parcelle arborée de 6000m², et bénéficie en plus d'une parcelle agricole plat de 10 000m² à proximité.

Les atouts selon Alexandry :
Ce bien immobilier présente de nombreux avantages, dont son charme authentique, son fort potentiel locatif, un forage pour l'eau, ainsi qu'une climatisation pour plus de confort.

Un investissement judicieux :
Le prix de vente de cette propriété est fixé à 1 250 000 €, honoraires inclus et à la charge du vendeur. Une opportunité d'investissement exceptionnelle à ne pas manquer.

Renseignements supplémentaires et visites
Pour obtenir davantage d'informations concernant les risques environnementaux éventuels, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite, même le week-end. Vous pouvez me joindre au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées].

Jérôme Forner - Agent immobilier agréé par le RCC Nîmes.








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