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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison t3 de 68 m2 - langrune-sur-mer
— Langrune-Sur-Mer 14830 —
Nos partenaires locaux
Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier !
Coup de coeur !
Charmante maison T3 de 75m2 au sol (68 m2 loi carrez), à 25mn de Caen et à 20mn de Ouistreham.
LOCALISATION : Langrune-sur-mer
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'Alors que nous attendions notre premier enfant, nous avons cherché notre future maison familiale, au cœur du petit village de Langrune-sur-Mer, idéalement situé à 15min de Caen. Nous sommes immédiatement tombés sous le charme de cette maison de village, à quelques minutes à pieds de la mer et proche de toutes commodités.
Nous y avons passé de merveilleuses années, la maison permettant de profiter des belles journées ensoleillées sur sa petite terrasse parfaitement exposée, tout en étant particulièrement chaleureuse les soirs d'hiver grâce au cachet de ses murs en pierre et ses poutres apparentes'
Les points forts de ce bien :
- Proche de la mer
- Quartier calme
- Très lumineux
- Espace de vie chaleureux
- Charme de la pierre
Il est composé de :
Au rez-de-chaussée :
- 1 séjour/salon
- 1 cuisine ouverte
- 1 WC
- 1 terrasse exposée sud ouest
Au premier étage :
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 chambre
Au deuxième étage :
- 1 grande chambre et sa salle de bain
Taxe foncière : 1123€ /an.
DPE : E (301)
GES : E (51)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1860 et 2580 euros.
Type de chauffage : Chaudière à gaz
Type de fenêtres : Double vitrage PVC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 278 000 € FAI
Taux d’honoraires : 6,92% TTC, soit 260 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t4-de-107m2-sur-terrain-de-505-m2-feuguerolles-bully/
Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie.
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
Coup de coeur !
Charmante maison T3 de 75m2 au sol (68 m2 loi carrez), à 25mn de Caen et à 20mn de Ouistreham.
LOCALISATION : Langrune-sur-mer
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'Alors que nous attendions notre premier enfant, nous avons cherché notre future maison familiale, au cœur du petit village de Langrune-sur-Mer, idéalement situé à 15min de Caen. Nous sommes immédiatement tombés sous le charme de cette maison de village, à quelques minutes à pieds de la mer et proche de toutes commodités.
Nous y avons passé de merveilleuses années, la maison permettant de profiter des belles journées ensoleillées sur sa petite terrasse parfaitement exposée, tout en étant particulièrement chaleureuse les soirs d'hiver grâce au cachet de ses murs en pierre et ses poutres apparentes'
Les points forts de ce bien :
- Proche de la mer
- Quartier calme
- Très lumineux
- Espace de vie chaleureux
- Charme de la pierre
Il est composé de :
Au rez-de-chaussée :
- 1 séjour/salon
- 1 cuisine ouverte
- 1 WC
- 1 terrasse exposée sud ouest
Au premier étage :
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 chambre
Au deuxième étage :
- 1 grande chambre et sa salle de bain
Taxe foncière : 1123€ /an.
DPE : E (301)
GES : E (51)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1860 et 2580 euros.
Type de chauffage : Chaudière à gaz
Type de fenêtres : Double vitrage PVC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 278 000 € FAI
Taux d’honoraires : 6,92% TTC, soit 260 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t4-de-107m2-sur-terrain-de-505-m2-feuguerolles-bully/
Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie.
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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278 000 €