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Maison t5 de 280 m2 - mutrécy
— Caen 14000 —
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Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !
Magnifique maison T5 de 280 m2 sur terrain d'environ 1200 m2, à 10mn du rond-point de Fleury-sur-Orne !
Localisation : Mutrécy
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
' Une Maison avec un espace de vie très grand qui nous permet de profiter de nombreux moments de convivialité, avec un accès direct à la terrasse pour les longues soirées d’été animées par le terrain de pétanque. Les enfants ne sont pas en reste avec, un grand jardin pour le foot, la balançoire, le trampoline, Etc.. et une grande esplanade en pavés pour parfaire l’apprentissage du vélo et des rollers, tout pour être heureux !
Et pour finir un grand garage où je bricole en toute tranquillite. '
Les points forts du bien :
- Grand espace de vie
- Maison entièrement rénovée avec goût
- De belles prestations
- Double garage de 75 m2 !
- Panneaux solaires au rendement exceptionnel qui absorbent en totalité vos factures d'électricité.
- Possibilité de créer très facilement une suite parentale au rez-de-chaussée !
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 grand séjour/salon/salle de jeux
- 1 cuisine ouverte
- 1 pièce annexe viabilisée et aménageable
- 1 WC
A l'étage :
- 4 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain avec baignoire et douche
- 4 WC
Un grand garage de 75 m2, deux caves et deux abris de jardin.
Huisseries : Double vitrage PVC, aluminium et portes en acier isolé
Type de chauffage : Poêle à granulés / Radiateurs électriques fonctionnant à l'aide de panneaux solaires (12 kWh)
DPE : D(182) GES A(5)
Taxe foncière : estimation 1800€/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 0 euros (grâce aux panneaux solaires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix :579 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.27 % soit 550 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-280-m2-mutrecy-2/
Réussissons ensemble la vente de votre bien
Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite.
Trouvons le bien de vos rêves
Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui correspondront parfaitement à votre nouveau projet de vie.
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Magnifique maison T5 de 280 m2 sur terrain d'environ 1200 m2, à 10mn du rond-point de Fleury-sur-Orne !
Localisation : Mutrécy
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' Une Maison avec un espace de vie très grand qui nous permet de profiter de nombreux moments de convivialité, avec un accès direct à la terrasse pour les longues soirées d’été animées par le terrain de pétanque. Les enfants ne sont pas en reste avec, un grand jardin pour le foot, la balançoire, le trampoline, Etc.. et une grande esplanade en pavés pour parfaire l’apprentissage du vélo et des rollers, tout pour être heureux !
Et pour finir un grand garage où je bricole en toute tranquillite. '
Les points forts du bien :
- Grand espace de vie
- Maison entièrement rénovée avec goût
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- Double garage de 75 m2 !
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- Possibilité de créer très facilement une suite parentale au rez-de-chaussée !
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 grand séjour/salon/salle de jeux
- 1 cuisine ouverte
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- 1 WC
A l'étage :
- 4 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain avec baignoire et douche
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Un grand garage de 75 m2, deux caves et deux abris de jardin.
Huisseries : Double vitrage PVC, aluminium et portes en acier isolé
Type de chauffage : Poêle à granulés / Radiateurs électriques fonctionnant à l'aide de panneaux solaires (12 kWh)
DPE : D(182) GES A(5)
Taxe foncière : estimation 1800€/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 0 euros (grâce aux panneaux solaires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix :579 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.27 % soit 550 000 € hors frais.
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Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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