Loft t5 de 147.68 m2 - caen

Nouveau bien chez UNI immobilier !

Sublime loft T5 de 147.68 m2 (loi Carrez), avec roof-top offrant une vue exceptionnelle sur Caen !



Localisation : Caen - Secteur Vaucelles.

Découvrez ce bien par le mot des propriétaires :


'Dans l'effervescence du cœur de ville, la quiétude d'un cœur de cour. De ce côté de l'Orne, qui s'embellit d'année en année, il y a une vraie vie de quartier qui s'anime dans ses rues commerçantes à deux pas de la gare et des Rives de l'Orne. Et quand on entre dans les grands et calmes volumes de cet appartement chaleureux, on a le choix entre la modernité lumineuse de ce loft résolument urbain, ou le charme tranquille du toit terrasse. C'est la maison que nous n'attendions pas ici, discrète, mais centrale, où il fait bon vivre et recevoir, l'été, à l'ombre de la véranda, ou dans la chaleur douce du poêle, l'hiver. Un coup de cœur immédiat.'

Les points forts du bien :

- Terrasse en roof-top
- Loft de standing
- Possibilité d'une vie de plain pied
- Situé en centre-ville



Ce bien se compose comme suit :



- 1 grande pièce de vie
- 1 cuisine ouverte
- 4 chambres
- 1 buanderie
- 2 salles de bain dont une avec WC
- 1 WC indépendant

Roof-top.

Nombre de lots dans la copropriété : 32 dont 16 à usage d'habitation
Charges annuelles de copropriété : environ 1800 €





Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Électrique (radiateurs) et poêle à bois.


DPE : C (122) GES : A (3)
Taxe foncière : 2 398 €

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1100€ et 1550 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Prix : 650 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.84 % soit 620 000 € hors frais.





Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Dwgp9Pwu8vV





Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
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Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).