Studio de 17.86 m2 - cabourg

Nouvelle exculisivité chez UNI immobilier !
Localisation : Cabourg - 30mn de CAEN
Studio de 24 m2 (17.86 m2 en carrez) situé à Cabourg, à 5mn à pieds de la mer !
Découvrez ce bien à travers le mot du prorpiétaire :
'Lorsque nous avons acheté cet appartement, nous ne soupçonnions pas à quel point nous allions nous y plaire. La proximité des commerces, l'ambiance estivale à coeur d'année et la mer à 2 pas en ont fait un lieu de vie vraiment idéal ! Cabourg reste une station mythique où se mélangent tourisme et vie culturelle : de sa villa du temps retrouvé, en passant par les théâtrales ou encore le festival du film romantique, il y en a pour tous les goûts !
Nul doute que cet appartement saura ravir ses prochains propriétaires désireux de jouir d'une vie proche de l'eau ou soucieux d'investir dans un bien à la rentablilté garantie !'
Les points forts de ce bien :
- Sa localisation très prisée
- Vue exceptionnelle sur la mer
- Terrain de tennis à disposition dans la résidence !

Il est composé de :
- 1 entrée
- 1 séjour/salon/chambre
- Une cuisine
- Une salle d'eau avec WC

Type de chauffage : électrique
Type de menuiserie : double vitrage PVC
Taxe foncière : 986 € / an
Charges de copropriété : environ €/mois
Nombre de lots : 417 dont 177 à usage d'habitation, de commerces et bureaux
DPE : D (226) ; GES : B (6)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 320 et 470 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 152 500 € FAI
Taux d'honoraires : 8.93% soit 140 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/studio-de-17-86-m2-cabourg/

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Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
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Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011)