Maison 120 m² 5 chambres

Rare à la vente !
Venez découvrir cette charmante maison située au calme dans un quartier proche du centre de Tallard .
120 m² sur deux étages , disposés ainsi :
Au RDC une entrée avec cuisine équipée donnant accès direct sur le garage , une pièce de vie avec poêle à bois , une chambre , un wc séparé et une salle de bain avec douche rénovée récemment .
A l'étage 4 chambres , dont une en mezzanine , un wc , un grand placard pouvant être transformé en salle d'eau pour l'étage .
Ce bien est complété par un garage ( une voiture ) , une cave et un beau jardin d'environ 900 m² avec terrasse , verdure , coin pétanque , cabanon et abri bois .
La maison est exposée sud/ ouest , belle vue , quartier calme . Elle est mitoyenne par le garage mais sans vis à vis avec le voisinage .
Menuiseries double vitrage , volets roulants électriques , toit nettoyé et imperméabilisé , chauffe eau récent .
Chauffage bois et électrique avec radiateurs à inertie sèche changé récemment .
Les plus ? De l'espace , du terrain , de la verdure , du calme , pas de gros travaux à prévoir si ce n'est du rafraichissement mise aux gout du jour , maison très bien entretenue .
A visiter sans tarder !!!

Cette annonce référence 257526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80[Coordonnées masquées]59.

Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr