Occasion a saisir : t2 48,5 m2 cave balcon & garage

BONNE AFFAIRE ! Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété à taille humaine, ce grand appartement de type T2 d'une superficie d'environ 48,5 m2 saura vous séduire.
Poussez la porte de ce cocon à l'agencement et à l'aménagement intérieur idéaux pour découvrir une entrée desservant les différents espaces de vie : un salon lumineux avec un balcon attenant (exposition Est), une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec WC.
Une cave et un garage complètent ce bien.
A proximité de toutes les commodités de proximité (transports en commun, commerces), dans un quartier résidentiel et verdoyant de la commune d'Eckbolsheim (proximité quartier des Quinze / Orangerie et Vauban) et à seulement 15 minutes de Strasbourg, vous tomberez amoureux de cet appartement fonctionnel et calme.
TRAVAUX A PREVOIR : rafraichissement intérieur global (peintures, sols, réfection cuisine et salle de bains, modernisation radiateurs).
L'ATOUT : ravalament de façade en cours (fin du chantier fin novembre) - vous bénéficierez d'une copropriété comme neuve (poste de dépense déjà pris en charge par le vendeur) !
Vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
DPE : D (193 kWh/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 € et 1090 € par an
GES : B (6 kg CO₂/m2/an)
Année de référence du DPE : 2021
Chauffage individuel électrique
Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété trimestrielles : XXX euros
Nombre de lots : XX
Taxe foncière (2023) : 564 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128.400€ FAI.
Madame Marion FORT en charge de la commercialisation de ce bien immobilier est disponible au [Coordonnées masquées].