Sous offre - plein cv, gare et plages à - de 150m - accès pmr -

SOUS OFFRE - Idéalement situé en plein cœur de la charmante ville de Saint Raphaël (83700) dans le Triangle d’or, un quartier résidentiel et animé, cet appartement exceptionnel avec accès PMR, se trouve à seulement 150 mètres de la magnifique plage de sable fin du Veillat et de la gare.
81 m2, parfaitement agencé, avec logia, au 3ème sur 5 étages avec ascenseur dans une résidence de haut standing de 2017, disposant de tout le confort moderne, avec une entrée et placards intégrés, deux chambres (14,79m2 et 11,14m2), un salon séjour, une cuisine équipée, une spacieuse salle d’eau et un WC indépendant avec lave mains. Un garage motorisé de 15 m2 (avec monte charge) complète ce bien.
435000€ HAI
Un investissement indéniable de par son prix mais aussi son emplacement !!
Une valorisation à court voir moyen terme : Vendu loué à un prix très intéressant, sensiblement inférieur à la moyenne du marché env - 25%,
Fin de bail envisageable si souhaité début mai 2026; Dans le cas contraire, les locataires, un couple retraité assurant le loyer 995€ + charges + assurance depuis plus de 7 ans, sont prêts légalement à revoir à la hausse leur loyer avec un potentiel acheteur.
La vidéosurveillance, la clé digitale, l'ascenseur privé et le garage (15m2) complètent la propriété.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés du Var. Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement d’exception.
ATOUTS:

Proximité des plages, de la mer, des sentiers littoraux, mais aussi des commerces, des restaurants et bars sans les nuisances sonores
Proximité du Pôle médical (Généralistes et Spécialistes)
Proximité de la gare SNCF à env. 200 mètres
Sécurité du quartier et de l’immeuble
Interphone et Digicode
Résidence de haut standing de 2017, petite copropriété de 23 appartements avec de faibles charges