LRB Immobilier Annecy vous présente en Exclusivité cette maison de 138m2 sur EPAGNY dans le quartier de BROMINES. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Cet emplacement stratégique est l'atout majeur de ce bien avec une proximité direct aux commodités, au centre ville d'Annecy, aux axes autoroutiers et à la frontière Suisse. La maison date de 2020, elle est implantée sur un terrain clos et arboré. Elle bénéficie d'une terrasse avec piscine ainsi que d'un ensoleillement total tout au long de la journée. La maison se compose d'une entrée avec placard, de WC séparé, d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un vaste salon/séjour de 46m2 avec cuisine ouverte. Le tout ouvrant sur les extérieurs de la maison. Un garage de 18m2 complète ce niveau. A l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, l'une de 13m2 et l'autre de 22m2, une salle de bain avec un WC et un espace buanderie. Une troisième chambres peut-être créée facilement. Laissez-vous séduire par l'extérieur et les prestations de cette maison récente. Niveau de consommation énergétique : B Niveau émission des gaz à effet de serre : B ERRIAL: https://errial.georisques.gouv.fr/#/RfRCmWKg
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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