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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 109m² à lyon-3e
— Lyon-3e 69003 —
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EN EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS
*Au dernier étage*, bel appartement T4 facilement transformable en T5, traversant nord-sud, situé dans le quartier Baraban, où tout est à moins de 10 minutes à pieds : transports, Part-Dieu Villette, commerces, écoles, supermarchés
Vous êtes à la recherche d'un 4 pièces familial lumineux, impeccable, au dernier étage, à la vue dégagée avec ascenseur et balcon ?
Venez découvrir cet agréable appartement de 109 m2, situé au calme 15 rue Saint-Victorien dans le 3ème, dans une résidence de 1981.
La vaste entrée distribue une spacieuse pièce de vie climatisée de 50 m2 exposée au sud avec cuisine ouverte et balcon, ainsi qu'une 1ère chambre côté nord. Dans la seconde partie de l'appartement, vous trouverez 2 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, 1 dressing, 1 salle de bains avec baignoire, et des toilettes séparées.
2 garages à vélos (au sein de la résidence).
1 cave de 7 m2 complète ce bien.
ON AIME :
. La vue dégagée au dernier étage élevé
. Le salon climatisé
. Les astucieuses cloisons à galandage qui permettent d'isoler ou non les accès aux deux parties nuits, et le couloir-dressing qui les relie.
. La vaste pièce de vie (50 m2)
. Les diagnostics D / C
Le + : possibilité d'acquérir avec l'appartement, un grand box de 14 m2 proposé en sus à 20.000
Cet appartement bénéficie de charges comprenant le chauffage collectif urbain et l'eau froide et chaude (répartition tantièmes).
Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter :
Lucille Killian [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur.
Charges : 330 /mois chauffage urbain, eau chaude et froide inclus
Taxe foncière : 1636/an
DPE : D / GES : C
Copropriété de 165 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=mG97k2yTPYr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 498 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948441043
*Au dernier étage*, bel appartement T4 facilement transformable en T5, traversant nord-sud, situé dans le quartier Baraban, où tout est à moins de 10 minutes à pieds : transports, Part-Dieu Villette, commerces, écoles, supermarchés
Vous êtes à la recherche d'un 4 pièces familial lumineux, impeccable, au dernier étage, à la vue dégagée avec ascenseur et balcon ?
Venez découvrir cet agréable appartement de 109 m2, situé au calme 15 rue Saint-Victorien dans le 3ème, dans une résidence de 1981.
La vaste entrée distribue une spacieuse pièce de vie climatisée de 50 m2 exposée au sud avec cuisine ouverte et balcon, ainsi qu'une 1ère chambre côté nord. Dans la seconde partie de l'appartement, vous trouverez 2 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, 1 dressing, 1 salle de bains avec baignoire, et des toilettes séparées.
2 garages à vélos (au sein de la résidence).
1 cave de 7 m2 complète ce bien.
ON AIME :
. La vue dégagée au dernier étage élevé
. Le salon climatisé
. Les astucieuses cloisons à galandage qui permettent d'isoler ou non les accès aux deux parties nuits, et le couloir-dressing qui les relie.
. La vaste pièce de vie (50 m2)
. Les diagnostics D / C
Le + : possibilité d'acquérir avec l'appartement, un grand box de 14 m2 proposé en sus à 20.000
Cet appartement bénéficie de charges comprenant le chauffage collectif urbain et l'eau froide et chaude (répartition tantièmes).
Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter :
Lucille Killian [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur.
Charges : 330 /mois chauffage urbain, eau chaude et froide inclus
Taxe foncière : 1636/an
DPE : D / GES : C
Copropriété de 165 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=mG97k2yTPYr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 498 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948441043
Référence: 20471-PIETRAPOLIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 498.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Entrée
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Appartement 109m² à lyon-3e
499 000 €