Coup de Cœur assurée pour cet appartement T3 de plus de 66m2 au 1er étage d’une résidence sécurisée et verdoyante, située au centre ville de La Verpillière (38290).
Floriane et Cédric - Célis Immobilier du réseau Expertimo - vous proposent en exclusivité, ce très bel appartement entièrement rénové avec goût !
Pour commencer une belle entrée avec placard vous permettra d’accueillir vos convives.
Ensuite vous profiterez d’une grande pièce de vie grâce à sa cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour.
Les chambres sont claires et spacieuses (environ 11,5 et 12 m2)
Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé avec lave main complète ce bien.
Un agréable balcon donnant sur la verdure est accessible depuis le salon et l’une des chambres.
Une cave privative vous permettra de faire du rangement.
La rénovation au style moderne vous donne l’occasion de venir poser vos valises sans aucuns travaux à prévoir !
La localisation de ce bien est idéale :
* La gare SNCF est accessible à pied en 10 minutes seulement !!
* Vous aurez accès à l’autoroute A43 en 5 minutes.
* Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en communs.
Visite Virtuelle 360o disponible sur demande.
Bien situé en copropriété.
Montant des charges mensuelles : environ 290€
Ces charges comprennent le chauffage et l’eau (froide ET chaude !)
Pas de procédure en cours.
DPE E : 275 KWHep/m2/an.
GES D: 30 Kgco2/m2 /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2060€ abonnement compris.
DPE réalisé le 16/08/2024.
Honoraires charge vendeur.
Pour plus de renseignements et visite, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Optez pour un mandat exclusif et bénéficiez de prestations de qualités et d’honoraires réduit à 3% avec un minimum de 6000€
Cette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Floriane et Cédric - Célis Immobilier du réseau Expertimo - vous proposent en exclusivité, ce très bel appartement entièrement rénové avec goût !
Pour commencer une belle entrée avec placard vous permettra d’accueillir vos convives.
Ensuite vous profiterez d’une grande pièce de vie grâce à sa cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour.
Les chambres sont claires et spacieuses (environ 11,5 et 12 m2)
Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé avec lave main complète ce bien.
Un agréable balcon donnant sur la verdure est accessible depuis le salon et l’une des chambres.
Une cave privative vous permettra de faire du rangement.
La rénovation au style moderne vous donne l’occasion de venir poser vos valises sans aucuns travaux à prévoir !
La localisation de ce bien est idéale :
* La gare SNCF est accessible à pied en 10 minutes seulement !!
* Vous aurez accès à l’autoroute A43 en 5 minutes.
* Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en communs.
Visite Virtuelle 360o disponible sur demande.
Bien situé en copropriété.
Montant des charges mensuelles : environ 290€
Ces charges comprennent le chauffage et l’eau (froide ET chaude !)
Pas de procédure en cours.
DPE E : 275 KWHep/m2/an.
GES D: 30 Kgco2/m2 /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2060€ abonnement compris.
DPE réalisé le 16/08/2024.
Honoraires charge vendeur.
Pour plus de renseignements et visite, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Optez pour un mandat exclusif et bénéficiez de prestations de qualités et d’honoraires réduit à 3% avec un minimum de 6000€
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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