La garnache centre ville, plain-pied, 3 chambres, toutes commodités à pied

Exclusivité Pascal Winter Expertimo La Garnache.
Découvrez ce beau potentiel à proximité immédiate de toutes les commodités de La Garnache: écoles, commerces, supermarché...et à seulement 5 minutes de Challans.
Cette maison se compose d'un salon-séjour avec sa cheminée très lumineux suivi d'une cuisine aménagée et équipée et son cellier.
Le dégagement dessert un WC séparé, 1 salle d'eau et 3 chambres très spacieuses (2 x 16,40m2 et 1 x 10,60m2)..
Côté rangement, vous apprécierez un vaste garage d'environ 36m2 surplombé d'un grenier de la même surface, d'un deuxième garage atelier de 22m2 et de 2 petites annexes extérieures.
La toiture ainsi que les huisseries sont récentes, chauffage central au gaz de ville. La maison est en très bon état mais nécéssite un rafraîchissement à votre goût.
Surface habitable d'environ 101m2 + les garages, terrain piscinable et arboré entièrement clos d'environ 850m2.
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées] RSAC 342 431 335 La Roche sur Yon
Prix du bien 249900 € Honoraires compris à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostics 30/06/2022 Consommation énergie primaire 279 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 248 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2280€ par an, prix moyen des énergies indéxés 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire
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