Au sein d'un quartier résidentiel, proche de la fondation MAEGHT, propriété récente d'une superficie de 387m2 avec appartement indépendant.
- Au rez-de-chaussée, on retrouve un très grand espace de vie de près de 110m2 avec une cuisine américaine, double séjour salle à manger, un salon TV, un autre salon actuellement aménagé en bureau, une buanderie et arrière-cuisine, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 44m2 avec salle de bains, douche, toilette, dressing et terrasse privée. Toutes les pièces bénéficient d'un accès vers les terrasses, la piscine et le jardin.
- À l'étage, on retrouve une seconde suite parentale de 44m2 avec terrasse et balconnet, dressing, salle de bains, et toilette séparé, ainsi que deux autres chambres avec salle de douches privée et toilette.
Cette villa nous réserve encore des surprises avec son sous-sol de 130m2 dédié au bien-être (jacuzzi, sauna, douche, toilette, espace billard et TV). S'ajoute un double garage, un local technique et cerise sur le gâteau : Un appartement de 94m2 avec grande pièce de 52 m2, deux chambres en suite avec salle de douches et toilette, un jardinet privé. Il est idéal pour recevoir de la famille, loger du personnel ou bien louer pour obtenir des revenus locatifs.
Vous apprécierez les beaux volumes des pièces et les matériaux nobles (pierre de Bourgogne, parquet massif), un emplacement pour créer un ascenseur est déjà prévu, pour desservir les trois niveaux.
D'un point de vue plus technique, la villa est reliée au tout-à-l'égout, chauffage au sol, baies vitrées à galandages, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, climatisation dans les chambres, piscine au sel et chauffée 11x5m, début de construction en 2010, arrosage automatique.
La propriété est édifiée sur un terrain joliment arboré de 2 100 m2 avec piscine sans aucun vis-à-vis, et nombreuses terrasses, il est entièrement clos et complanté d'essences méditerranéennes.
L'environnement privilégié, le calme, la luminosité, l'emplacement et les prestations haut de gamme sont d'autant d'atouts qui seront, vous séduire.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
- Au rez-de-chaussée, on retrouve un très grand espace de vie de près de 110m2 avec une cuisine américaine, double séjour salle à manger, un salon TV, un autre salon actuellement aménagé en bureau, une buanderie et arrière-cuisine, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 44m2 avec salle de bains, douche, toilette, dressing et terrasse privée. Toutes les pièces bénéficient d'un accès vers les terrasses, la piscine et le jardin.
- À l'étage, on retrouve une seconde suite parentale de 44m2 avec terrasse et balconnet, dressing, salle de bains, et toilette séparé, ainsi que deux autres chambres avec salle de douches privée et toilette.
Cette villa nous réserve encore des surprises avec son sous-sol de 130m2 dédié au bien-être (jacuzzi, sauna, douche, toilette, espace billard et TV). S'ajoute un double garage, un local technique et cerise sur le gâteau : Un appartement de 94m2 avec grande pièce de 52 m2, deux chambres en suite avec salle de douches et toilette, un jardinet privé. Il est idéal pour recevoir de la famille, loger du personnel ou bien louer pour obtenir des revenus locatifs.
Vous apprécierez les beaux volumes des pièces et les matériaux nobles (pierre de Bourgogne, parquet massif), un emplacement pour créer un ascenseur est déjà prévu, pour desservir les trois niveaux.
D'un point de vue plus technique, la villa est reliée au tout-à-l'égout, chauffage au sol, baies vitrées à galandages, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, climatisation dans les chambres, piscine au sel et chauffée 11x5m, début de construction en 2010, arrosage automatique.
La propriété est édifiée sur un terrain joliment arboré de 2 100 m2 avec piscine sans aucun vis-à-vis, et nombreuses terrasses, il est entièrement clos et complanté d'essences méditerranéennes.
L'environnement privilégié, le calme, la luminosité, l'emplacement et les prestations haut de gamme sont d'autant d'atouts qui seront, vous séduire.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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