A saint laurent, 3 pieces en dernier etage - vue mer - grande terrasse

** EXCLUSIVITE** DERNIER ETAGE - VUE MER - GRANDE TERRASSE .
Appartement de 75 m² avec vue mer panoramique à 180° et terrasse de 41 m²
Situé au dernier étage d’une résidence de 1990 avec piscine, cet appartement vous offre une vue dégagée sans aucun vis avis sur la mer et une terrasse à ciel ouvert de 41 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

D'une superficie totale de 75.26 m², l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un toilette séparé avec lave-main, d’un espace buanderie, et d’un dressing/pièce de rangement.
Le salon/séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre également sur la terrasse et comprend des placards intégrés pour plus de rangement.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct à la terrasse côté Est, parfaite pour le café du matin au soleil.

L’espace nuit propose deux chambres climatisées, dont l’une avec balcon privé et l’autre avec accès à la terrasse.
Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de stores électriques ( sur certaines), ainsi que d’un store banne extérieur en toile pour votre confort.

La résidence sécurisée a été récemment ravalée, avec une grande piscine à disposition.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
En supplément, il est possible d’acquérir un garage de 16 m² en sous-sol.

Les plus :

Vue mer exceptionnelle
Terrasse de 41 m²
Salon/séjour donnant sur la terrasse
Climatisation dans les chambres
Piscine dans la résidence
Place de parking et cave incluses
Garage optionnel de 16 m²
Exposition : Sud, avec soleil le matin à l'est côté cuisine.

A proximité de la clinique Tzanck et à seulement 1 km des plages.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuel en électriques.
Les charges mensuelles sont de 250 € par mois.

Cette annonce référence 257429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]031.

Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1021.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr