Fonds de commerce -- restaurant 165 couverts possibles -- emplacement + --ca en progression régulière

FONDS DE COMMERCE
Affaire réputée
Restauration traditionnelle/Brunch/ Évènements privatisés....
Activités possibles consenties dans le bail :Restaurant/brasserie/débit de boissons/pizzeria/snack/petite restauration sur place et à emporter/vente de coquillages.
Licence III

SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Emplacement de 1er ordre-- Visibilité accrue -- stationnements nombreux & gratuits
Clientèle locale/touristique/d'entreprise

POINT FINANCIER
Chiffre d'affaires----824 890€
EBE retraité 192 605€
Bail commercial- Loyer: 3750€/mois-- 9 ans renouvelable -- 31/07/2027
Progression CA: 2020/2021: + 43% 2021/2022 :+48% 2022/2023: + 4.5% Prévision 2024 +5% env
Ouverture annuelle 300j env-- service Midi/soir-- Fermeture hebdo dimanche soir+Lundi

LOCAL
Local de plain pied parfaitement entretenu de 420m² env (277m²en intérieur + 143 m² en extérieur ) à la décoration soignée ,aux normes PMR
SALLE INTÉRIEURE: 85 Couverts + TERRASSE : 80 Couverts
Vue dégagée
Cuisines remise aux normes
Frigos :80% récents
Mobilier récent: 2 ans
Local sain
possibilité de fermer les terrasses **

PERSONNEL
Équipe de 5 personnes -- Le dirigeant + 4 salariés ( dont l'associé)

Photos sur demande
Plus d'informations au [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 257449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL CHEREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]020.

Prix du bien : 590 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 550 000,00 €
Honoraires TTC : 7,27 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr