Au cœur du quartier marinela, simplicité et douceur de vivre à ciboure pour ce cocon chaleureux

Très belle découverte pour cet appartement de type T3 /T4 à l’atmosphère cosy et confortable .
VISITE VIRTUELLE HAUT GAMME disponible sous ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=GuZndRQBftQ
Descriptif
Niché dans un quartier où convivialité et chaleur humaine sont les maîtres mots , cet APPARTEMENT situé à Marinela offre des déplacements fluides pour une vie « tout à pied » , de tous les commerces, établissements scolaires et centres culturels et sportifs. L’arrêt de bus Txik Txak est également au pied de la résidence.

Ne vous fiez pas à sa façade modeste…. Elle cache une belle surprise avec ses 75 m2 , des pièces lumineuses et une rénovation lui conférant beaucoup de charme pour en faire un logement confortable et moderne pensé pour prendre en compte indéniablement les exigences des ménages et familles d’aujourd’hui…

Ce Logement fonctionnel
**Caractéristiques principales :**
-**PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ** Un bel espace de vie laissant pénétrer une lumière naturelle traversante d’est en ouest grâce
-**CUISINE ouverte fonctionnelle au design épuré et élégant le tout sur près de 31 m2
- **Cellier/buanderie :** Pratique pour le rangement et l'organisation de votre espace.
-** 2 CHAMBRES ** d’une très belle surface : 19,50 m2 pour l’une et 18,50 m2 pour la seconde avec son espace dressing aménagé . Possibilité de créer une 3e chambre
-** une SALLE D’EAU et un TOILETTE séparé **
L’ATOUT MAJEUR : Vous profiterez d’un ESPACE EXTÉRIEUR avec deux BALCONS dont l’espace, bien que minime, est optimisé pour profiter de l’extérieur et de la douceur du climat océanique

Sa situation au cœur du quartier Marinela lui confère tous les atouts d’un LIEU DE VIE IDÉAL pour un JEUNE COUPLE, de JEUNES PARENTS … Investir à CIBOURE est un VÉRITABLE CHOIX DE CŒUR !!

JE DEMEURE VOLONTIERS A VOTRE ECOUTE ET ADAPTE MON AGENDA AU VÔTRE....

Cette annonce référence 257480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE ANDUEZA (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 82[Coordonnées masquées]25.

Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2024
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr