Superbe appartement 3 pièces de 64m²

Serge Lauxerrois vous propose ce bien :

A 13 minutes du métro Coteau Beauclair ! Appartement T3 lumineux et bien situé à Noisy-le-Sec, dans le quartier prisé de Langevin. Ce bien de 1975, en bon standing, est proposé au prix attractif de 169 000 €. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle vue et une luminosité optimale.

L'appartement se compose de 3 pièces, dont un séjour spacieux de 21 m², et de 2 chambres confortables. La cuisine est entièrement équipée avec des éléments modernes et des appareils électroménagers intégrés. Vous apprécierez également la présence d'une cave, idéale pour le stockage.

Le quartier Langevin est reconnu pour son environnement calme et sa proximité avec le centre-ville de Noisy-le-Sec. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles (primaire, collège, lycée), pharmacies, et un accès facile aux transports en commun (bus, métro, gare). Un centre hospitalier est également à proximité, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

L'appartement est doté d'une connexion fibre optique pour un accès internet rapide et fiable. Le chauffage collectif au fuel, diffusé par radiateur, assure un confort thermique optimal. Les fenêtres à double vitrage et les volets pliants contribuent à l'isolation et à la sécurité du bien.

Consommation énergétique : E
Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec des charges mensuelles de près de 300 € sur l'année passée avec les prix du gaz et fuel qui avaient explosés. Elles étaient auparavant et devraient revenir autour de 250€ cette année.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr