Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 86 m² habitables, idéalement située à Montmédy, commune prisée pour sa proximité avec la Belgique et le Luxembourg. Cette bâtisse de plain-pied, rare sur le marché, est implantée sur un beau terrain entièrement clos de 1000 m², offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable.
Description de la maison :
• Superficie : 86 m² habitables sur un terrain de 1000 m².
• Hall d’entrée : 5,10 m².
• Cuisine intégrée : 7,20 m², moderne et fonctionnelle.
• Séjour spacieux : 40 m², lumineux avec une grande baie vitrée en bois.
• Véranda : 13,30 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
• Chambre : 13,30 m², avec possibilité de recréer une deuxième chambre comme à l’origine.
• Salle de douche : 2,60 m².
• WC indépendant : 1,60 m².
• Buanderie : 6 m².
• Garage intégré : 13,20 m², plus un deuxième garage en tôle de 28,20 m², idéal pour rangement ou atelier.
Caractéristiques techniques :
• Toiture : en ardoise naturelle, offrant durabilité et esthétique.
• Menuiseries : PVC double vitrage pour une isolation optimale.
• Chauffage : 3 radiateurs électriques et un poêle à granulés pour un confort thermique toute l’année.
• Électricité : installation neuve.
Les maisons de plain-pied sont très recherchées et celle-ci ne fait pas exception !
Bien située à Montmédy, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales et des frontières belges et luxembourgeoises.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] https://annunziato-fazzari.optimhome.com (réf. 571206 )
Description de la maison :
• Superficie : 86 m² habitables sur un terrain de 1000 m².
• Hall d’entrée : 5,10 m².
• Cuisine intégrée : 7,20 m², moderne et fonctionnelle.
• Séjour spacieux : 40 m², lumineux avec une grande baie vitrée en bois.
• Véranda : 13,30 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
• Chambre : 13,30 m², avec possibilité de recréer une deuxième chambre comme à l’origine.
• Salle de douche : 2,60 m².
• WC indépendant : 1,60 m².
• Buanderie : 6 m².
• Garage intégré : 13,20 m², plus un deuxième garage en tôle de 28,20 m², idéal pour rangement ou atelier.
Caractéristiques techniques :
• Toiture : en ardoise naturelle, offrant durabilité et esthétique.
• Menuiseries : PVC double vitrage pour une isolation optimale.
• Chauffage : 3 radiateurs électriques et un poêle à granulés pour un confort thermique toute l’année.
• Électricité : installation neuve.
Les maisons de plain-pied sont très recherchées et celle-ci ne fait pas exception !
Bien située à Montmédy, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales et des frontières belges et luxembourgeoises.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] https://annunziato-fazzari.optimhome.com (réf. 571206 )
Référence: 830039930447
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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160 000 €