Appartement t3 de 63 m2 avec belle terrasse sud rare sur orleans hyper-centre

Appartement T3 de 63 m2 avec terrasse de 20 m2 plein sud, situé en hyper-centre dans une résidence de 1999. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, bus), et au pied du Tram, à 10 min à pied de la place du Martroi.
Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine A/E de 33 m2, donnant sur la terrasse cocooning plein sud sans aucun vis-à-vis. Une partie nuit comprend un dégagement desservant 2 chambres et une salle de bains.
Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique privative en 7,4KW et un cellier attenant complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
La situation est idéale, aussi bien pour y vivre que pour de la location ou de la colocation car est en face de la future FAC d'Orléans centre.
La terrasse nord peut être exploitée en y créant une extension bois de 13 m2, déjà autorisée par la copropriété, pour y faire dressing et bureau.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 €.