Situé à Martigues Jonquières, au cœur de LA VENISE PROVENÇALE, cet immeuble commercial avec possibilité logement de fonction bénéficie d’un emplacement de premier choix, face à un parking et sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité.
Actuellement restaurant en exploitation tenu depuis plus de 40 ans.
Toiture et façades refaites.
Caractéristiques principales :
Surface : 122 m2 répartis sur deux niveaux
Usage : Tous commerces, bureaux ou professions libérales
Clientèle actuelle : Chefs d’entreprise, commerciaux, touristes, tout au long de l’année
Ticket moyen actuel : Environ 50€
Capacité : 30 places intérieures (décor chaleureux et raffiné) + 10 places en loggia
Atouts supplémentaires :
Logement de fonction inclus
Cuisine parfaitement équipée et entretenue
Grandes hauteurs sous plafond, local accessible PMR. WC séparés.
Climatisation réversible
Changement d'affectation possible (validé par la mairie)
Performance énergétique :
Diagnostic récent (27/05/2024) :
Consommation : Classe B (72 kWh/m2/an)
Émissions : Classe A (2 Kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels : entre 880€ et 1250€ (indexés sur 2021)
Référence annonce : 218688. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez-nous au [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Actuellement restaurant en exploitation tenu depuis plus de 40 ans.
Toiture et façades refaites.
Caractéristiques principales :
Surface : 122 m2 répartis sur deux niveaux
Usage : Tous commerces, bureaux ou professions libérales
Clientèle actuelle : Chefs d’entreprise, commerciaux, touristes, tout au long de l’année
Ticket moyen actuel : Environ 50€
Capacité : 30 places intérieures (décor chaleureux et raffiné) + 10 places en loggia
Atouts supplémentaires :
Logement de fonction inclus
Cuisine parfaitement équipée et entretenue
Grandes hauteurs sous plafond, local accessible PMR. WC séparés.
Climatisation réversible
Changement d'affectation possible (validé par la mairie)
Performance énergétique :
Diagnostic récent (27/05/2024) :
Consommation : Classe B (72 kWh/m2/an)
Émissions : Classe A (2 Kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels : entre 880€ et 1250€ (indexés sur 2021)
Référence annonce : 218688. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez-nous au [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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