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Appartement 104m² à le mans
— Le Mans 72000 —
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SECTEUR BOLLEE - LE MANS
L'agence Immo Charton vous présente ce très bel appartement avenue Bollée, à proximité des commerces, des transports, de nombreux établissements scolaires (du primaire au lycée) et du Jardin des Plantes.
Dans une résidence de standing, au 5ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce T4 traversant et très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, et offrant une magnifique vue dégagée sur une partie de la ville.
Il se compose d'une grande entrée, d'un salon/séjour de 31 m², d'une cuisine aménagée, de 2 très grandes chambres (17 et 16 m²) dont une avec sa salle d'eau et wc privatifs, d'un dressing, et d'une salle de bain avec wc.
Toutes les menuiseries alu ont été remplacées entre 2014 et 2018.
Immeuble raccordé au réseau chaleur URBAIN = économie jusqu'à 25 %.
Charges mensuelles de copropriété de 280 (chauffage, eau froide et eau chaude, copropriété).
Aucuns travaux à prévoir.
Une cave et un stationnement privé en sous-sol fermé et sécurisé complètent le bien.
Prix du bien : 229 000
Prix du bien hors honoraires : 219 000
Honoraires agence TTC : 10 000 à la charge de l'acquéreur
Consommations énergétiques : 173 kWh/m²/an (C)
Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO²/m²/an (A)
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1920 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Concernant la copropriété :
Nombre de lots total : 46
Nombre de lots d'habitation : 17
Quote-part des charges annuelles : 3357 (2023)
Aucune procédure en cours
Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 . Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 357 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 72[Coordonnées masquées]43 434
L'agence Immo Charton vous présente ce très bel appartement avenue Bollée, à proximité des commerces, des transports, de nombreux établissements scolaires (du primaire au lycée) et du Jardin des Plantes.
Dans une résidence de standing, au 5ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce T4 traversant et très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, et offrant une magnifique vue dégagée sur une partie de la ville.
Il se compose d'une grande entrée, d'un salon/séjour de 31 m², d'une cuisine aménagée, de 2 très grandes chambres (17 et 16 m²) dont une avec sa salle d'eau et wc privatifs, d'un dressing, et d'une salle de bain avec wc.
Toutes les menuiseries alu ont été remplacées entre 2014 et 2018.
Immeuble raccordé au réseau chaleur URBAIN = économie jusqu'à 25 %.
Charges mensuelles de copropriété de 280 (chauffage, eau froide et eau chaude, copropriété).
Aucuns travaux à prévoir.
Une cave et un stationnement privé en sous-sol fermé et sécurisé complètent le bien.
Prix du bien : 229 000
Prix du bien hors honoraires : 219 000
Honoraires agence TTC : 10 000 à la charge de l'acquéreur
Consommations énergétiques : 173 kWh/m²/an (C)
Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO²/m²/an (A)
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1920 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Concernant la copropriété :
Nombre de lots total : 46
Nombre de lots d'habitation : 17
Quote-part des charges annuelles : 3357 (2023)
Aucune procédure en cours
Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 . Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 357 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 72[Coordonnées masquées]43 434
Référence: CC2024-0173-CHARTON
Bien en copropriété. Nombre de lots : 46. Charges de copropriété : 3357 €.
Honoraires d'agence de 4.57% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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