Bien à usage mixte - bordeaux 56m2 surface totale

Nous vous proposons à la vente ce bien offrant une opportunité unique de le transformer en espace à usage mixte : commercial ou habitation, selon vos besoins idéalement situé à deux pas du célèbre Marché des Capucins à Bordeaux. Ce quartier en plein essor, connu pour son dynamisme et son attractivité, est parfait pour développer une activité commerciale prospère. Caractéristiques du bien : Emplacement de premier choix : Proximité immédiate du Marché des Capucins, une zone très fréquentée par les Bordelais et les visiteurs. Superficie adaptable : bien sur deux niveaux, modulable, offrant de multiples possibilités d'aménagement en fonction de votre projet. Pas de bail en cours : Le bien est libre de toute occupation, ce qui permet une prise de possession immédiate. Activité libre : Toutes les activités commerciales sont envisageables (boutique, restauration, bureaux, etc.). Quartier animé et en développement : Fort passage piétonnier et bonne accessibilité avec transports en commun à proximité. Ce local représente une excellente opportunité d'investissement, que vous souhaitiez y installer votre propre commerce ou le louer pour un rendement locatif attractif. Superficie : 24m² au rez-de-chaussée et cave saine aménageable de plus de 30m² avec belle hauteur sous plafond. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Bordeaux dès maintenant ! Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1223 euros.