Local commercial bordeaux 56m2 - murs et fonds de commerce

Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé à deux pas du célèbre Marché des Capucins à Bordeaux. Ce quartier en plein essor, connu pour son dynamisme et son attractivité, est parfait pour développer une activité commerciale prospère. Caractéristiques du local : Emplacement de premier choix : Proximité immédiate du Marché des Capucins, une zone très fréquentée par les Bordelais et les visiteurs. Superficie adaptable : Local sur deux niveaux, modulable, offrant de multiples possibilités d'aménagement en fonction de votre projet. Pas de bail en cours : Le bien est libre de toute occupation, ce qui permet une prise de possession immédiate. Activité libre : Toutes les activités commerciales sont envisageables (boutique, restauration, bureaux, etc.). Quartier animé et en développement : Fort passage piétonnier et bonne accessibilité avec transports en commun à proximité. Ce local représente une excellente opportunité d'investissement, que vous souhaitiez y installer votre propre commerce ou le louer pour un rendement locatif attractif. Possibilité usage mixte (commercial, professionnel ou habitation). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Bordeaux dès maintenant ! Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1223 euros.