259 000 €
160 m² / 835 m²
7 pièces
Exclusivité Nouveauté Laforêt - Maison Familiale à Viriat, Majornas Découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 160 m², idéalement située dans le quartier prisé de Viriat, Majornas, sur un terrain arboré de 835 m². Cette maison offre un grand potentiel avec la possibilité de la diviser en deux habitations distinctes, idéale pour un projet de location ou pour accueillir deux familles ! Au premier niveau, vous profiterez de : Une lumineuse pièce de vie, Trois chambres, Une cuisine, Une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, avec ses 4 pièces supplémentaires, est à aménager selon vos envies et besoins : chambres supplémentaires, appartement indépendant, bureau ou espace de loisirs. Les plus de cette maison : Terrasse exposée plein sud à l'étage, idéale pour vos moments de détente, Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort optimal. Située dans une zone bien desservie par les transports en commun (zone bus) et à proximité du centre commercial La Neuve, vous bénéficierez de toutes les commodités à quelques minutes seulement.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison viriat 7 pièces 160 m2
259 000 €