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Maison paris 5 pièces 141 m2
— Paris-13e 75013 —
1 445 000 €
141 m² / 92 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Maison atypique à rénover - Butte aux Cailles : Opportunité idéale pour investisseurs Découvrez cette opportunité rare au coeur du quartier prisé de la Butte aux Cailles ! Cette maison de ville en pleine propriété de 141 m², pleine de charme, se distingue par ses deux bâtiments indépendants, reliés par un agréable patio ouvert (parcelle de 92m2). Premier bâtiment (côté rue) : Rez-de-chaussée : Bureau, salle de bain et atelier. 1er étage : Atelier d'artiste baigné de lumière naturelle grâce à une verrière, avec mezzanine et chambre dotée d'un balcon. 2e étage : Chambre avec balcon et toilettes. Second bâtiment : Rez-de-chaussée : Cuisine et cave. 1er étage : Grande chambre lumineuse sous verrière avec mezzanine. Des travaux sont à prévoir, laissant ainsi la liberté de personnaliser et d'optimiser l'espace selon vos besoins. Un projet idéal pour investisseurs : Surélévation possible pour augmenter la surface habitable. Possibilité de division en plusieurs lots pour une copropriété. Réaménagement complet pour créer un lieu unique ou plusieurs logements. Cette maison est une véritable opportunité pour les investisseurs cherchant à exploiter le potentiel d'un bien atypique. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison paris 5 pièces 141 m2
1 445 000 €