Iad France - Marjolaine Brosse ([Coordonnées masquées]) vous propose : Ensemble immobilier avec habitation rénovée de 133 m², T2, partie restaurant + habitation et snack -
Environnement privilégié
Surface totale : 485 m²
Terrain : 5 710 m²
Maison d'habitation rénovée (133 m²)
Découvrez cette maison lumineuse, comprenant :
Un salon / salle à manger / cuisine
Deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec double vasque
Un wc et une buanderie, avec grenier aménageable de 20 m²
Équipements récents : pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique
T2 à rénover (90 m²)
Idéal pour un projet locatif ou une extension de l'habitation. Accès indépendant, avec deux baies vitrées et un jardinet. Comprendra une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC une fois rénové.
Partie restaurant + habitation en rénovation (262 m²)
Salle de restauration, salle 'Bar', sas d'entrée et cuisine à terminer, indépendamment une cusine, un salon, deux chambres et une salle d'eau complète la partie 'restaurant'
Accès indépendant à chaque espace depuis l'extérieur
Snack opérationnel (18 m²)
Rénové et en fonctionnement d'avril à août 2024, avec un chiffre d'affaires d'environ 22 000 ¤. Comprend un mobilier neuf, alarme, vidéosurveillance et aménagement de la terrasse.
Emplacement
Situé en bordure de départementale, avec un parking disponible. Terrain clôturé offrant une vue dégagée et un cadre agréable, piscine à l'éxtérieur.
À ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjolaine Brosse EI (ID 72772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841900186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30028199)
Environnement privilégié
Surface totale : 485 m²
Terrain : 5 710 m²
Maison d'habitation rénovée (133 m²)
Découvrez cette maison lumineuse, comprenant :
Un salon / salle à manger / cuisine
Deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec double vasque
Un wc et une buanderie, avec grenier aménageable de 20 m²
Équipements récents : pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique
T2 à rénover (90 m²)
Idéal pour un projet locatif ou une extension de l'habitation. Accès indépendant, avec deux baies vitrées et un jardinet. Comprendra une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC une fois rénové.
Partie restaurant + habitation en rénovation (262 m²)
Salle de restauration, salle 'Bar', sas d'entrée et cuisine à terminer, indépendamment une cusine, un salon, deux chambres et une salle d'eau complète la partie 'restaurant'
Accès indépendant à chaque espace depuis l'extérieur
Snack opérationnel (18 m²)
Rénové et en fonctionnement d'avril à août 2024, avec un chiffre d'affaires d'environ 22 000 ¤. Comprend un mobilier neuf, alarme, vidéosurveillance et aménagement de la terrasse.
Emplacement
Situé en bordure de départementale, avec un parking disponible. Terrain clôturé offrant une vue dégagée et un cadre agréable, piscine à l'éxtérieur.
À ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjolaine Brosse EI (ID 72772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841900186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30028199)
Référence: 1626002
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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