Iad France - Fabrice Falcone ([Coordonnées masquées]) vous propose : Grande maison bourgeoise des années 1930, offrant des prestations de qualités, idéalement située au cOEur du quartier prisé de Bordeaux Bastide et proche de toutes commodité ( ligne tram A, établissement scolaire, pôle santé et clinique du Tondu ).
En entrant vous découvrirez une spacieuse entrée desservant, bureau, salon, cuisine ouverte + arrière cuisine le tous aménagées et équipées, donnant sur un vaste séjour avec ses grandes ouvertures ou vous pourrez passer des moments de détente et de convivialité sur une terrasse en ipé et pergola bioclimatique, sa piscine au sel chauffée et son SPA couvert ainsi que son bar.
Au premier étage vous arriverez sur un spacieux palier qui desserre trois belle chambres (dont une avec sa salle d'eau privative ), une salle de bain ainsi que son dressing et WC indépendant.
Et au deuxième étage vous découvrirez deux belle chambres salle d'eau et sa salle de jeux.
Un grand garage (rare sur le secteur ) + une cave, complète se bien de prestige.
Cette maison a bénéficié d'une réhabilitation soignée avec des prestations de qualité, authenticité, charme, confort et modernité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Falcone EI (ID 66575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 821914389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30027831)
En entrant vous découvrirez une spacieuse entrée desservant, bureau, salon, cuisine ouverte + arrière cuisine le tous aménagées et équipées, donnant sur un vaste séjour avec ses grandes ouvertures ou vous pourrez passer des moments de détente et de convivialité sur une terrasse en ipé et pergola bioclimatique, sa piscine au sel chauffée et son SPA couvert ainsi que son bar.
Au premier étage vous arriverez sur un spacieux palier qui desserre trois belle chambres (dont une avec sa salle d'eau privative ), une salle de bain ainsi que son dressing et WC indépendant.
Et au deuxième étage vous découvrirez deux belle chambres salle d'eau et sa salle de jeux.
Un grand garage (rare sur le secteur ) + une cave, complète se bien de prestige.
Cette maison a bénéficié d'une réhabilitation soignée avec des prestations de qualité, authenticité, charme, confort et modernité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Falcone EI (ID 66575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 821914389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30027831)
Référence: 1624079
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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