Immobilier Vente Maison Vaunac 129 m² - Annonce Immobilière 20517926

86 400 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	841 € €	14 578 € €
15 ans	610 € €	23 409 € €
20 ans	496 € €	32 586 € €
25 ans	432 € €	43 084 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

129 m² / 1 002 m²

6 pièces

Nestenn Nontron

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Maison ancienne située dans un secteur calme, sur un terrain de 1000 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. De plain-pied, cette maison se distingue par sa belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine généreuse, dotée de nombreux rangements. La maison dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs. Les deux salles d'eau, bien agencées, offrent un confort appréciable au quotidien. Le terrain de 1000 m² est un véritable havre de paix. Le jardin, joliment arboré et fleuri, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées pour jardiner, lire ou simplement vous relaxer. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette demeure et en faire un lieu encore plus agréable à vivre. Un atelier, actuellement utilisé comme serre, permet l'hivernage des plantes et offre un espace supplémentaire pour les amateurs de jardinage. Ce bien bénéficie également d'un double garage situé dans la cour avant, offrant une solution pratique pour le stationnement de vos véhicules. Cette maison ancienne, pleine de charme, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant prêts à investir dans des travaux de rénovation et de modernisation (fosse septique à refaire) pour en faire un véritable cocon. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves dans un environnement serein et apaisant.

Référence: N259
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2024

Coûts annuels estimés : 3 270 € - 4 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Ancienne maison familiale de plain pied à fort potentiel et avec un charmant jardin à vaunac, proche thiviers

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86 400 €